Il Comune di Pantelleria cerca un immobile in locazione

AVVISO PUBBLICO E INDAGINE DI MERCATO PER MANIFESTAZIONE DI INTERESSE ALLA LOCAZIONE DI UN IMMOBILE SITO NEL COMUNE DI PANTELLERIA

I Comu­ne di Pan­tel­le­ria inten­de espe­ri­re un’in­da­gi­ne di mer­ca­to al fine di indi­vi­dua­re un immo­bi­le in loca­zio­ne, agi­bi­le, rea­liz­za­to nel­la pie­na con­for­mi­tà con le nor­me vigen­ti e ade­gua­ta­men­te loca­liz­za­to nel con­te­sto urba­no da desti­na­re ad atti­vi­tà socia­li nel rispet­to del­le vigen­ti dispo­si­zio­ni in mate­ria di con­te­ni­men­to del­la spe­sa per l’u­ti­liz­zo di immo­bi­li da par­te del­la pub­bli­ca amministrazione.
Il pre­sen­te avvi­so costi­tui­sce invi­to esplo­ra­ti­vo diret­to a pri­va­ti, enti e/o ope­ra­to­ri di com­pro­va­ta espe­rien­za nel set­to­re immo­bi­lia­re, inte­res­sa­ti a par­te­ci­pa­re ed a pre­sen­ta­re pro­get­ti e pro­po­ste in gra­do di sod­di­sfa­re seguen­ti requisiti:
REQUISITI DELL’IMMOBILE RICERCATO
Requi­si­ti dimensionali
L’im­mo­bi­le deve esse­re in buo­no sta­to, pre­fe­ri­bil­men­te di recen­te costru­zio­ne o ristrut­tu­ra­zio­ne e comun­que dispo­ni­bi­le nei tem­pi defi­ni­ti d’in­te­sa con il Comu­ne; deve ave­re una super­fi­cie lor­da mini­ma di1 0 0 mg.
Requi­si­ti ubi­ca­zio­na­li e auto­no­mia funzionale
L’immobile:
• deve esse­re dota­to di auto­no­mia funzionale;
• deve esse­re ubi­ca­to nel Comu­ne di Pan­tel­le­ria, nel capo­luo­go, in una zona age­vol­men­te col­le­ga­ta alle prin­ci­pa­li vie di comu­ni­ca­zio­ne ed ade­gua­ta­men­te ser­vi­ta da mez­zi pubblici.
Requi­si­ti tec­ni­ci specifici
L’immobile:
• Deve esse­re desti­na­to ad uso uffi­cio pub­bli­co e rispon­de­re alle pre­scri­zio­ni del­lo stru­men­to urba­ni­sti­co e alla nor­ma­ti­va vigen­te in mate­ria di edilizia;
• Deve esse­re rispon­den­te alla nuo­va nor­ma­ti­va vigen­te in mate­ria di con­for­mi­tà impian­ti­sti­ca (D.M. 37 del 22.01.2008 gia .L 46/90);
• Deve esse­re rispon­den­te alla nor­ma­ti­va vigen­te in mate­ria di supe­ra­men­to del­le bar­rie­re archi­tet­to­ni­che (L. 13/89 e suc­ces­si­ve modi­fi­che e integrazioni);
• Deve esse­re rispon­den­te alle pre­scri­zio­ni di cui al D.Lgs. n. 81/2008 e suc­ces­si­ve modi­fi­ca­zio­ni ed inte­gra­zio­ni, in mate­ria di tute­la di sicu­rez­za der luo­ghi di lavoro;
• Deve esse­re dota­to di cer­ti­fi­ca­to pre­ven­zio­ne incen­di ove previsto;
• Deve esse­re dota­to di atte­sta­to di cer­ti­fi­ca­zio­ni energetica;
• Deve esse­re dota­to di cer­ti­fi­ca­to di agibilità.

SOGGETTI AMMESSI A PARTECIPARE
Pos­so­no ade­ri­re al pre­sen­te invi­to Enti pub­bli­ci, per­so­ne fisi­che e per­so­ne giu­ri­di­che, sia in for­ma indi­vi­dua­le che socie­ta­ria, asso­cia­zio­ni, fon­da­zio­ni e azien­de pri­va­te anche con­sor­zia­te, asso­cia­te o comun­que rag­grup­pa­te tra loro.
Gli inte­res­sa­ti dovran­no esse­re in pos­ses­so dei seguen­ti requi­si­ti soggettivi:
• Assen­za sia di cau­se di esclu­sio­ne dal­la par­te­ci­pa­zio­ne alle pro­ce­du­re di affi­da­men­to di pub­bli­ci appal­ti, che di even­tua­li divie­ti a con­trar­re con la Pub­bli­ca Amministrazione;
• Non tro­var­si in sta­to fal­li­men­ta­re, in sta­to di con­cor­da­to pre­ven­ti­vo, liqui­da­zio­ne coat­ta o ammi­ni­stra­zio­ne con­trol­la­ta o in pen­den­za di una di tali procedure;
• Assen­za di con­dan­ne pena­li o misu­re di pre­ven­zio­ne e sicu­rez­za per rea­ti con­tro il patri­mo­nio, con­tro la Pub­bli­ca Ammi­ni­stra­zio­ne ovve­ro per uno o più rea­ti di par­te­ci­pa­zio­ne ad un orga­niz­za­zio­ne cri­mi­na­le, cor­ru­zio­ne, fro­de, riciclaggio;
• Ine­si­sten­za di con­dan­ne pena­li per le qua­li abbia­no bene­fi­cia­to del­la non men­zio­ne (art. 38 com­ma < D.gs. 103/2006). in caso con­tra­rio, l’o­pe­ra­to­re eco­no­mi­co ed i suoi lega­li rap­pre­sen­ta­ti dovran­no indi­ca­re tut­te le con­dan­ne pena­li riportate;
• Esse­re in rego­la con gli obbli­ghi rela­ti­vi al paga­men­to del­le impo­ste e del­le tas­se, secon­do la nor­ma­ti­va vigente;
• Esse­re in rego­la con gli obbli­ghi rela­ti­vi al paga­men­to dei con­tri­bu­ti pre­vi­den­zia­li, assi­cu­ra­ti­vi ed assi­sten­zia­li a favo­re dei dipen­den­ti, secon­do le vigen­ti normative;
• Esse­re in rego­la con le nor­me che disci­pli­na­no il dirit­to al lavo­ro dei disa­bi­li o di non esser­ne sog­get­to (leg­ge n. 68/1999).
MODALITÁ DI PARTECIPAZIONE
Le mani­fe­sta­zio­ni d’in­te­res­se alla pre­sen­te inda­gi­ne di mer­ca­to, redat­te in lin­gua ita­lia­na, dovran­no per­ve­ni­re entro e non oltre le ore 12:00 del gior­no 2 feb­bra­io 2023 in uno dei seguen­ti modi:
• con pli­co con­se­gna­to a mano, all’Uf­fi­cio Pro­to­col­lo del Comu­ne di Pan­tel­le­ria, Piaz­za Cavour, 15, nei gior­ni feria­li dal lune­dì al vener­dì, dal­le ore 9,00 alle ore 13,00. In que­sto caso ver­rà rila­scia­ta appo­si­ta rice­vu­ta con l’in­di­ca­zio­ne del­l’o­ra e del­la data di consegna.
• Con docu­men­ta­zio­ne invia­ta tra­mi­te PEC all’in­di­riz­zo protocollo@pec.comunepantelleria.it.

Il pli­co, se con­se­gna­to al Pro­to­col­lo a mano ido­nea­men­te sigil­la­to e con­tro­fir­ma­to sui lem­bi di chiu­su­ra, dovra indi­ca­re all’e­ster­no le gene­ra­li­tà (o ragio­ne socia­le) e l’in­di­riz­zo del mit­ten­te, il suo codi­ce fisca­le e/o la sua Par­ti­ta IVA non­ché la dici­tu­ra “Inda­gi­ne di mer­ca­to per la ricer­ca di un immo­bi­le sito nel Comu­ne di Pan­tel­le­ria- NON APRIRE”.
Se invia­to via PEC, la stes­sa dici­tu­ra sarà da appor­re all’og­get­to del­la missiva.
Il pli­co dovrà contenere:
La mani­fe­sta­zio­ne di inte­res­se, sot­to­scrit­ta dal lega­le rap­pre­sen­tan­te o da sog­get­to muni­to del neces­sa­ri pote­ri, redat­ta uti­liz­zan­do lo sche­ma “alle­ga­to A”, con la qua­le nel­la for­ma del­la dichia­ra­zio­ne sosti­tu­ti­va di atto di noto­rie­tà, ai sen­si e agli effet­ti del D.P.R. 445/2000, si dichia­ra espressamente:
• di tro­var­si nel­le con­di­zio­ni sog­get­ti­ve per ade­ri­re all’invito;
• di dispor­re, a tito­lo di pro­prie­tà ovve­ro ad un altro tito­lo, di un immo­bi­le sito nel ter­ri­to­rio richie­sto dal­la pre­sen­te inda­gi­ne, da con­ce­de­re legit­ti­ma­men­te in locazione;
• che l’im­mo­bi­le ha una desti­na­zio­ne urba­ni­sti­ca com­pa­ti­bi­le con l’u­so cui è preposto;
• che la sta­ti­ci­tà del­le strut­tu­re e ade­gua­ta all’u­so cui sono destinate;
• che tut­ti gli impian­ti di cui dispo­ne l’im­mo­bi­le sono fun­zio­na­li e con­for­mi alla nor­ma­ti­va vigente;
• che l’im­mo­bi­le rispet­ta tut­te le nor­me in mate­ria di igie­ne e sicurezza;
• che l’im­mo­bi­le è dota­to di tut­ti i requi­si­ti essen­zia­li richie­sti e pre­sen­ta del­le carat­te­ri­sti­che pre­fe­ren­zia­li illu­stra­te in sede di offerta;
• che l’im­mo­bi­le ver­rà con­se­gna­to com­ple­ta­men­te agi­bi­le e fun­zio­nan­te in ogni sua par­te, anche per quan­to riguar­da le uten­ze ed i ser­vi­zi, suf­fi­cien­ti per l’u­so indi­ca­to nell’avviso.
La doman­da, cor­re­da­ta da copia foto­sta­ti­ca del docu­men­to di iden­ti­tà del lega­le rap­pre­sen­ta­te od a sog­get­to muni­to dei neces­sa­ri pote­ri, che con­sta di:
• una busta sigil­la­ta, recan­te la dici­tu­ra “Busta ‑2 Pro­po­sta eco­no­mi­ca”, che dovrà con­te­ne­re la dichia­ra­zio­ne rela­ti­va all’in­di­ca­zio­ne del cano­ne annuo (al net­to del­l’I­VA), uni­ta­men­te al cor­ri­spon­den­te cano­ne metro quadrato/mese, sot­to­scrit­ta dal lega­le rap­pre­sen­tan­te o da sog­get­to muni­to dei neces­sa­ri pote­ri. La dichia­ra­zio­ne dovrà atte­sta­re, inol­tre, che l’of­fer­ta pro­po­sta e vali­da per 180 gior­ni dal­la data di sca­den­za del ter­mi­ne di ricezione.
• una busta sigil­la­ta, recan­te la dici­tu­ra “Busta 1- Docu­men­ti del­l’im­mo­bi­le” con la seguen­te docu­men­ta­zio­ne o auto­cer­ti­fi­ca­zio­ne riguar­do il pos­ses­so del tito­lo di pro­prie­tà o di legit­ti­ma­zio­ne alla loca­zio­ne, iden­ti­fi­ca­ti­vi cata­sta­li del­l’im­mo­bi­le; pla­ni­me­trie, pre­fe­ri­bil­men­te quo­ta­te; rela­zio­ne tecnico/descrittiva del­l’im­mo­bi­le, per illu­strar­ne le carat­te­ri­sti­che (dimen­sio­na­li, di ubi­ca­zio­ne, fun­zio­na­li e tec­ni­che) indi­can­do, tra l’al­tro, la super­fi­cie lor­da tota­le ed i metri qua­dra­ti degli ambien­ti, poten­zial­men­te uti­liz­za­bi­le per uffici.
Dovran­no esse­re, inol­tre, descrit­te la pre­sen­za di par­ti­co­la­ri tipo­lo­gie ed usi comu­ni che daran­no luo­go ad one­ri acces­so­ri di con­du­zio­ni o a spe­se condominiali.

ESAME DELLE MANIFESTAZIONI DI INTERESSE
Ai fini del­l’e­sa­me del­le mani­fe­sta­zio­ni di inte­res­se che per­ver­ran­no entro i ter­mi­ni sopra descrit­ti, ver­rà nomi­na­ta un’ap­po­si­ta Com­mis­sio­ne di valutazione. 
La Com­mis­sio­ne esa­mi­ne­rà le pro­po­ste per­ve­nu­te, sele­zio­nan­do, tra tut­te, quel­le che rispon­do­no ai requi­si­ti richie­sti. Qua­lo­ra neces­sa­rio, la com­mis­sio­ne potrà richie­de­re un sopral­luo­go di veri­fi­ca pres­so l’im­mo­bi­le proposto.
Gli inte­res­sa­ti sele­zio­na­ti potran­no esse­re invi­ta­ti alla suc­ces­si­va pro­ce­du­ra di nego­zia­zio­ne. Il pre­sen­te avvi­so rive­ste solo carat­te­re di ricer­ca di mer­ca­to e, per­tan­to, le pro­po­ste che per­ver­ran­no non sono in alcun modo impegnative/vincolanti per il Comu­ne di Pan­tel­le­ria, anche in caso di loro posi­ti­va selezione.
Il Comu­ne di Pan­tel­le­ria, a tale riguar­do, si riser­va, a suo insin­da­ca­bi­le giu­di­zio, di non sele­zio­na­re alcu­na pro­po­sta, di sele­zio­na­re la pro­po­sta che riter­rà pre­fe­ri­bi­le, non­ché di rece­de­re da qual­sia­si for­ma di trat­ta­ti­va sen­za obbli­go di moti­va­zio­ne, in qual­sia­si gra­do di avan­za­men­to. L’e­si­to del­l’in­da­gi­ne immo­bi­lia­re sarà comu­ni­ca­to diret­ta­men­te a quan­ti abbia­no pre­sen­ta­to mani­fe­sta­zio­ni di interesse.

TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
Ai sen­si del­l’art. 13 del D.lgs. 30/06/2003 n. 196 “Codi­ce in mate­ria di pro­te­zio­ne dei dati per­so­na­li”, si infor­ma che i dati per­so­na­li rac­col­ti ver­ran­no trat­ta­ti al solo fine di pro­ce­de­re all’e­sple­ta­men­to del­la pre­sen­te inda­gi­ne di mer­ca­to e non ver­ran­no né comu­ni­ca­ti né dif­fu­si, con il sem­pli­ce invio del­la pro­pria ade­sio­ne l’in­te­res­sa­to espri­me, per­tan­to, assen­so al loro trattamento.
AVVERTENZE
SI pre­ci­sa che non saran­no cor­ri­spo­ste prov­vi­gio­ni ad even­tua­li intermediari.
Inol­tre, si pre­ci­sa che non ver­rà cor­ri­spo­sto rim­bor­so alcu­no, a qual­sia­si tito­lo o ragio­ne, agli otte­ren­ti per la docu­men­ta­zio­ne presentata.
PUBBLICAZIONE
lI testo del­la pre­sen­te inda­gi­ne di mer­ca­to sara pub­bli­ca­to sul sito inter­net del comu­ne di Pan­tel­le­ria, https://www.comunepantelleria.it.
La pre­sen­te inda­gi­ne di mer­ca­to ver­rà pub­bli­ciz­za­ta anche­sui social del­l’En­te e sui media locali.
CONTATTI
Per ulte­rio­ri infor­ma­zio­ni è pos­si­bi­le rivol­ger­si al Set­to­re IV, D.ssa Rosa­lia Con­ti. Pec: settorequarto@pec.comunepantelleria.it

Pan­tel­le­ria, 23/01/2023

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Redazione

Pun­to a Capo Onlus è l’editrice di PUNTO A CAPO ONLINE, PUNTO A CAPO SPORT e PANTELLERIA NOTIZIE. La Reda­zio­ne è nel­la sede ope­ra­ti­va, a Mari­no (Roma). La Reda­zio­ne Pan­te­sca si ritro­va perio­di­ca­men­te a Pan­tel­le­ria.  La Reda­zio­ne è aper­ta anche se non sem­pre ‘fisi­ca­men­te’. Infat­ti, essen­do i col­la­bo­ra­to­ri tut­ti volon­ta­ri, lavo­ra­no qua­si sem­pre da casa.

Il gior­na­le è un pro­get­to con­di­vi­so ed un patri­mo­nio comu­ne com­ple­ta­men­te non pro­fit, sen­za alcu­no sco­po di lucro, tenu­to da volon­ta­ri e chiun­que può par­te­ci­pa­re. I cit­ta­di­ni che voglio­no scri­ver­ci pos­so­no far­lo all’indirizzo email info@pantellerianotizie.it o tra­mi­te Wha­tsapp al nume­ro 333 3876 830 Le let­te­re devo­no esse­re accom­pa­gna­te sem­pre da foto.